Grimma:
Keine Lust auf Gartenarbeit? - Aber auf eigenes Haus!
Objekt-Nr.: 492
Einfamilienhaus
kleines Grundstück
Garage
Nachbargrundstück
Rückansicht
Werkstattausgang
kleines Nebengelaß
Grundstückszufahrt
Garage
Vorgarten
Hauseingang
Nebengelaß
Raum 1
Raum 2
Terrasse
Ruhepunkt
Eingang
Flur Erdgeschoss
Gast
Abstellraum
Zugang Werkstatt und WC
WC
Werkstatt
Werkstattausgang
Zugang
Bad
mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hausflur
Küche
großzügig
mit Heißluftofen
zum Obergeschoss
Flur
Wohnen
großzügig
Flur im Obergeschoss
Tarifschaltuhr
Nacht- und Tagstrom
Sicherungskasten
Ankleide - Büro
mit Ofenluftauslaß
Schlafen
gut verbunden
Aufgang Dachgeschoss
geräumig
ausbaufähig
Erdgeschoss
Obergeschoss
Grundstück-
Dachgeschoss
Preis:
144.000 €
Wohnfläche ca.:
103,40 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
4
Das Objekt wurde 1927 als Stallgebäude errichtet. 1951 wurde es zu einem Wohnhaus umgebaut und aufgestockt. Mit einem Voll- und einem Dachgeschoss und einem Dachboden.
Ein separates Nebengebäude mit 2 Räumen entstand im Grundstück. Direkt ans Haus wurde ein kleiner Werkstattraum angebaut, der vom Haus aus direkt begehbar ist. Dieser wurde später mit einem Garagenanbau erweitert.
Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlich wurde ein Heißluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch einen Luftauslass im Obergeschoss hat.
In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden.
Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit der Sonnenenergie abdecken.
Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und Modernisierungen. Siehe dazu die hier beigefügte "Bau- und Modernisierungsbeschreibung".
Das Objekt verfügt über keinen wirklich nutzbaren Grundstücks-Gartenteil. Ein kleiner Vorgarten, mit Terrasse, bieten aber trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 35 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1927
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: mit Kauf
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.11.2024 bis 26.11.2025
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2000
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